廣元市公共租賃住房(fáng)管理(lǐ)辦法

第一章　總　則

第一條  為(wèi)進一步完善我市住房(fáng)保障體(tǐ)系，根據《廉租住房(fáng)保障辦法》（建設部令第162号）、《公共租賃住房(fáng)管理(lǐ)辦法》（住房(fáng)城鄉建設部令第11号）、《住房(fáng)城鄉建設部、财政部、國家(jiā)發展改革委關于公共租賃住房(fáng)和(hé)廉租住房(fáng)并軌運行(xíng)的通(tōng)知》（建保〔2013〕178号）、《四川省住房(fáng)和(hé)城鄉建設廳、四川省發展和(hé)改革委員會(huì)、四川省财政廳關于推進公共租賃住房(fáng)和(hé)廉租住房(fáng)并軌運行(xíng)的實施意見》（川建保發〔2014〕451号）及《四川省人(rén)民政府辦公廳關于加快培育和(hé)發展住房(fáng)租賃市場(chǎng)的實施意見》（川辦發〔2016〕82号）等有(yǒu)關規定，穩步推進廉租住房(fáng)和(hé)公共租賃住房(fáng)并軌運行(xíng)，結合我市實際，制(zhì)定本辦法。

第二條  本市所有(yǒu)廉租住房(fáng)和(hé)公共租賃住房(fáng)并軌後統稱為(wèi)公共租賃住房(fáng)。

第三條  本辦法所稱公共租賃住房(fáng)，是指政府投資或政府提供政策支持的社會(huì)力量投資，通(tōng)過新建（含配建）、改建、收購、長期租賃等方式籌集，限定建設标準和(hé)租金水(shuǐ)平，面向符合條件的住房(fáng)困難群體(tǐ)提供的保障性住房(fáng)。

第四條  公共租賃住房(fáng)的分配、運營、使用、退出和(hé)管理(lǐ)适用本辦法。

第五條  市規劃建設和(hé)住房(fáng)局負責全市公共租賃住房(fáng)的指導和(hé)監督。各縣區(qū)規劃建設和(hé)住房(fáng)局（房(fáng)管局）負責本轄區(qū)內(nèi)的公共租賃住房(fáng)管理(lǐ)工作(zuò)。

市、縣區(qū)發改、财政、民政、國土資源、公安、統計(jì)、稅務監察、審計(jì)等部門(mén)按照職責分工，負責公共租賃住房(fáng)保障的相關工作(zuò)。

第二章  保障方式

第六條  公共租賃住房(fáng)保障方式實行(xíng)實物配租和(hé)租賃補貼兩種方式。保障對象隻能選擇其中一種保障方式。

（一）實物配租，是指政府、相關單位或用人(rén)單位向符合條件的保障對象提供住房(fáng)，并按一定标準收取租金。公共租賃住房(fáng)房(fáng)源包括成套住宅和(hé)集體(tǐ)宿舍。

（二）租賃補貼，是指政府或用人(rén)單位向符合條件的保障對象發放公共租賃住房(fáng)租金補貼，支持其在租賃市場(chǎng)承租住房(fáng)。

第七條  公共租賃住房(fáng)保障方式以實物配租為(wèi)主，逐步向租賃補貼為(wèi)主轉變。租賃補貼額度按照住房(fáng)困難家(jiā)庭現住房(fáng)面積與住房(fáng)保障面積标準的差額、每平方米租賃住房(fáng)補貼标準确定。

住房(fáng)保障面積标準為(wèi)人(rén)均住房(fáng)建築面積15平方米。

租賃住房(fáng)補貼标準由縣區(qū)人(rén)民政府根據當地經濟發展水(shuǐ)平、住房(fáng)市場(chǎng)平均租金、保障對象經濟承受能力等因素分類分檔确定并予以公示。

第三章  保障對象和(hé)認定标準

第八條  公共租賃住房(fáng)保障對象為(wèi)符合條件的城鎮低(dī)收入（含最低(dī)收入，下同）、中等偏下收入住房(fáng)困難家(jiā)庭、新就業無房(fáng)大(dà)中專畢業生(shēng)和(hé)在城鎮穩定就業的外來(lái)務工人(rén)員（含農民工，下同）。

第九條  城鎮特殊無房(fáng)家(jiā)庭或個(gè)人(rén)納入保障對象：

（一）省級以上(shàng)（含省級）勞動模範、見義勇為(wèi)的英雄和(hé)榮立二等功以上(shàng)的複轉軍人(rén)；

（二）市、縣區(qū)民政部門(mén)認定的特困供養人(rén)員；

（三）軍隊撫恤優待對象和(hé)傷病殘退休軍人(rén)；

（四）獨生(shēng)子女三級以上(shàng)殘疾或死亡且未再生(shēng)育或收養子女的家(jiā)庭；

（五）市、縣區(qū)人(rén)民政府規定的其他情況。

第十條  認定标準。

城鎮低(dī)收入家(jiā)庭認定标準：家(jiā)庭人(rén)均月收入不超過配租地城市居民最低(dī)生(shēng)活保障标準的1.5倍，随城市居民最低(dī)生(shēng)活保障标準的調整而适時(shí)調整。

城鎮居民中等偏下收入家(jiā)庭認定标準：家(jiā)庭人(rén)均年收入不超過配租地上(shàng)年度城鎮居民人(rén)均可(kě)支配收入的80%。

住房(fáng)困難認定标準：無自有(yǒu)産權住房(fáng)或現有(yǒu)住房(fáng)人(rén)均建築面積低(dī)于15平方米。

第四章　申請(qǐng)與審核

第十一條  申請(qǐng)公共租賃住房(fáng)應以家(jiā)庭為(wèi)單位，由戶主或1名年滿18周歲具有(yǒu)完全民事行(xíng)為(wèi)能力的家(jiā)庭成員作(zuò)為(wèi)申請(qǐng)人(rén)，家(jiā)庭其他成員作(zuò)為(wèi)共同申請(qǐng)人(rén)。申請(qǐng)人(rén)和(hé)共同申請(qǐng)人(rén)隻能申請(qǐng)承租1套公共租賃住房(fáng)。

集中建設在開(kāi)發區(qū)和(hé)産業園區(qū)的，面向用人(rén)單位或園區(qū)就業人(rén)員配租的公共租賃住房(fáng)，可(kě)由用人(rén)單位代表本單位職工申請(qǐng)。

第十二條  公共租賃住房(fáng)可(kě)以多(duō)人(rén)合租，共同申請(qǐng)，多(duō)人(rén)合租的，在申報公共租賃住房(fáng)之前，必須簽訂合租合同或協議。

第十三條  城鎮低(dī)收入、中等偏下收入住房(fáng)困難家(jiā)庭申請(qǐng)公共租賃住房(fáng)，應具備下列條件：

（一）家(jiā)庭成員中有(yǒu)1個(gè)（含1個(gè)） 以上(shàng)具有(yǒu)配租地城鎮戶口，戶籍取得(de)時(shí)間(jiān)2年（含2年）以上(shàng)；

（二）申請(qǐng)人(rén)家(jiā)庭收入符合當地縣區(qū)人(rén)民政府規定的城鎮低(dī)收入、城鎮中等偏下收入家(jiā)庭的認定标準；

（三)申請(qǐng)人(rén)以及家(jiā)庭成員無自有(yǒu)産權住房(fáng)，或現有(yǒu)住房(fáng)人(rén)均建築面積低(dī)于15平方米；未租住公有(yǒu)住房(fáng)，或租住公有(yǒu)住房(fáng)人(rén)均建築面積低(dī)于當地住房(fáng)保障面積标準；

（四）縣區(qū)人(rén)民政府規定的其他條件。

第十四條  新就業無房(fáng)大(dà)中專畢業生(shēng)申請(qǐng)公共租賃住房(fáng)，應具備下列條件：

（一）申請(qǐng)人(rén)35周歲以下未婚，具有(yǒu)大(dà)中專畢業證書(shū)；

（二）在配租地穩定就業，與用人(rén)單位簽訂勞動（聘用、錄用）合同，并交納社會(huì)保險1年以上(shàng)；自主創業的，憑營業執照和(hé)納稅材料，證明(míng)創業滿1年時(shí)間(jiān)以上(shàng)；

（三）申請(qǐng)人(rén)及其父母在配租地無自有(yǒu)産權住房(fáng)，未承租或購買其他保障性住房(fáng)；

（四）縣區(qū)人(rén)民政府規定的其他條件。

第十五條  在城鎮穩定就業的外來(lái)務工人(rén)員申請(qǐng)公共租賃住房(fáng)，應具備以下條件：

（一）家(jiā)庭或個(gè)人(rén)人(rén)均年收入在配租地人(rén)均年收入标準以下（人(rén)均年收入标準由各縣區(qū)人(rén)民政府公布）；

（二）在縣區(qū)配租地有(yǒu)穩定就業，并與用人(rén)單位簽訂勞動用工（聘用）合同，連續繳納社會(huì)保險2年（含2年）以上(shàng)；

（三）在配租地無自有(yǒu)産權住房(fáng)且未承租其他公房(fáng)；

（四）縣區(qū)人(rén)民政府規定的其他條件。

第十六條  家(jiā)庭成員中有(yǒu)下列情形之一的，不能申請(qǐng)公共租賃住房(fáng)：

（一）擁有(yǒu)機動車(chē)（一輛(liàng)或多(duō)輛(liàng)）且購置價累計(jì)10萬元以上(shàng)的（殘疾人(rén)專用車(chē)除外）；

（二）有(yǒu)商業用房(fáng)的；

（三）雇傭他人(rén)從事各種經營性活動的；

（四）安排子女進入高(gāo)收費私立學校(xiào)（含出國）就讀的；

（五）有(yǒu)出國經商、務工的；

（六）拒絕配合住房(fáng)保障等相關機構進行(xíng)調查、核查，緻使無法核實收入的；

（七）故意隐瞞家(jiā)庭真實收入及家(jiā)庭人(rén)口變動情況，提供虛假申請(qǐng)材料及證明(míng)的；

（八）縣區(qū)人(rén)民政府規定的其他情形。

第十七條  申請(qǐng)公共租賃住房(fáng)應當提交以下材料：

（一）誠信承諾書(shū)；

（二）入戶調查表；

（三）申請(qǐng)人(rén)和(hé)共同申請(qǐng)人(rén)的身份證複印件；

（四）婚姻狀況、住房(fáng)情況、收入、學曆、勞動合同、社會(huì)保險等相關證明(míng)材料；

（五）申請(qǐng)合租的，需提供合租合同或協議；

（六）殘疾人(rén)等特殊人(rén)群需提供相關證件原件及複印件；

（七）需要提供的其他材料。

第十八條  申請(qǐng)人(rén)應當根據縣區(qū)住房(fáng)保障主管部門(mén)的規定，按屬地管理(lǐ)原則，向戶口所在地（或單位注冊所在地）的街(jiē)道(dào)辦事處（鄉鎮人(rén)民政府）或用人(rén)單位提出申請(qǐng)，提交申請(qǐng)材料，并對申請(qǐng)材料的真實性負責。非本人(rén)提交申請(qǐng)材料的，應提交經公正的委托書(shū)。

第十九條  初審程序

街(jiē)道(dào)辦事處（鄉鎮人(rén)民政府）安排所轄社區(qū)居委會(huì)對申請(qǐng)人(rén)提交的資料進行(xíng)初審，采取入戶調查、鄰裏訪問、信函索證等方式進行(xíng)核實。對不符合住房(fáng)保障條件或資料不全的，社區(qū)居委會(huì)在接到初審任務後15個(gè)工作(zuò)日內(nèi)通(tōng)知申請(qǐng)人(rén)，申請(qǐng)人(rén)應在接到通(tōng)知後3個(gè)工作(zuò)日內(nèi)提供相關證明(míng)或資料，否則視(shì)為(wèi)自動放棄申請(qǐng)。對符合住房(fáng)保障條件的申請(qǐng)人(rén)，在社區(qū)居委會(huì)辦公地點進行(xíng)公示，公示時(shí)間(jiān)15天，公示無異議後簽署意見，報街(jiē)道(dào)辦事處（鄉鎮人(rén)民政府）審查。

集中建設在開(kāi)發區(qū)和(hé)産業園區(qū)的，面向用人(rén)單位或園區(qū)就業人(rén)員配租的公共租賃住房(fáng)，用人(rén)單位代表本單位職工申請(qǐng)的，由用人(rén)單位負責進行(xíng)初審。初審後提交縣區(qū)住房(fáng)保障主管部門(mén)審核。

第二十條  審查程序

街(jiē)道(dào)辦事處（鄉鎮人(rén)民政府）對社區(qū)居委會(huì)初審資料進行(xíng)全面審查，在15個(gè)工作(zuò)日內(nèi)完成審查工作(zuò)。對符合條件的申請(qǐng)人(rén)在街(jiē)道(dào)辦事處（鄉鎮人(rén)民政府）辦公地點進行(xíng)公示，公示時(shí)間(jiān)15天，公示無異議後簽署意見，報送縣區(qū)住房(fáng)保障主管部門(mén)審核。

第二十一條  審核程序

縣區(qū)住房(fáng)保障主管部門(mén)在收到申請(qǐng)資料後，會(huì)同相關部門(mén)在15個(gè)工作(zuò)日內(nèi)完成審核工作(zuò)，對不符合條件的申請(qǐng)人(rén)，将其申請(qǐng)資料退回街(jiē)道(dào)辦事處（鄉鎮人(rén)民政府），并注明(míng)退回理(lǐ)由。街(jiē)道(dào)辦事處（鄉鎮人(rén)民政府）接到退件3個(gè)工作(zuò)日內(nèi)告知申請(qǐng)人(rén)，并退還(hái)其申請(qǐng)資料。申請(qǐng)人(rén)對審核結果有(yǒu)異議的，應當在接到通(tōng)知後3個(gè)工作(zuò)日內(nèi)向縣區(qū)住房(fáng)保障主管部門(mén)申請(qǐng)複核。

縣區(qū)住房(fáng)保障主管部門(mén)審核、複核後，對符合條件的申請(qǐng)人(rén)在住房(fáng)保障信息平台或政務信息網上(shàng)進行(xíng)公示，公示時(shí)間(jiān)15天。公示無異議或異議不成立的申請(qǐng)人(rén)應當登記為(wèi)輪候對象。

第五章　輪候與配租

第二十二條  對登記為(wèi)公共租賃住房(fáng)輪候對象的申請(qǐng)人(rén)，應當在輪候期內(nèi)安排公共租賃住房(fáng)。輪候期一般不超過5年。

第二十三條  在輪候期間(jiān)內(nèi)，申請(qǐng)人(rén)家(jiā)庭成員、戶籍、收入、住房(fáng)和(hé)财産等情況發生(shēng)變化，應當主動向原申報登記機構報告，住房(fáng)保障主管部門(mén)應當進行(xíng)審核，經審核不符合條件的，取消輪候資格。

第二十四條  公共租賃住房(fáng)房(fáng)源确定後，縣、區(qū)住房(fáng)保障主管部門(mén)應當制(zhì)定配租方案并向社會(huì)公布。

第二十五條  縣、區(qū)住房(fáng)保障主管部門(mén)可(kě)采取綜合評分、随機搖号等方式确定配租對象和(hé)配租排序。

綜合評分辦法、搖号方式及評分、搖号的過程和(hé)結果、配租結果應當向社會(huì)公開(kāi)。

第二十六條  納入保障對象特殊無房(fáng)家(jiā)庭或個(gè)人(rén)，以及經市、縣區(qū)人(rén)民政府認定可(kě)以列為(wèi)優先供應對象的，按屬地管理(lǐ)原則可(kě)以優先安排公共租賃住房(fáng)。

第二十七條  公共租賃住房(fáng)配租面積與申請(qǐng)人(rén)的家(jiā)庭人(rén)數(shù)相對應。配租房(fáng)源的底層應優先安排家(jiā)庭成員中有(yǒu)肢體(tǐ)殘疾人(rén)員、盲人(rén)或70周歲以上(shàng)老人(rén)的家(jiā)庭。

第二十八條  配租對象在收到配租确認通(tōng)知後，應在規定時(shí)限內(nèi)簽訂合同和(hé)辦理(lǐ)入住手續。未按期簽訂合同和(hé)辦理(lǐ)入住手續的，視(shì)為(wèi)自動放棄本次配租，并取消輪候資格，并在5年內(nèi)不得(de)重新申請(qǐng)。

第二十九條  因就業、子女就學等原因需要調換公共租賃住房(fáng)的，經縣區(qū)住房(fáng)保障主管部門(mén)和(hé)公共租賃住房(fáng)所有(yǒu)權人(rén)或者其委托的運營單位同意，承租人(rén)之間(jiān)可(kě)以互換所承租的公共租賃住房(fáng)。

第六章  租賃管理(lǐ)

第三十條  公共租賃住房(fáng)租金标準由價格主管部門(mén)會(huì)同同級财政、住房(fáng)保障等部門(mén)依據經濟社會(huì)發展水(shuǐ)平、供應對象支付能力以及市場(chǎng)租金水(shuǐ)平等因素綜合确定，報同級人(rén)民政府批準後實施。公共租賃住房(fáng)租金标準原則上(shàng)不超過當地普通(tōng)住房(fáng)市場(chǎng)租金水(shuǐ)平70%。向農民工供應的公共租賃住房(fáng)租金标準按當地普通(tōng)住房(fáng)市場(chǎng)租金水(shuǐ)平50%左右确定。

由開(kāi)發區(qū)或園區(qū)內(nèi)企業或其他企事業單位投資建設的，面向工業園區(qū)或單位內(nèi)部職工租賃的公共租賃住房(fáng)租金标準，由投資建設單位自行(xíng)确定，并報同級價格主管部門(mén)和(hé)住房(fáng)保障主管部門(mén)備案。

公共租賃住房(fáng)租金标準分檔設置、動态調整,并向社會(huì)公布。

第三十一條  政府投資的公共租賃住房(fáng)的租金收入按照政府非稅收入管理(lǐ)的有(yǒu)關規定繳入同級國庫，實行(xíng)收支兩條線管理(lǐ)，專項用于償還(hái)公共租賃住房(fáng)貸款本息及公共租賃住房(fáng)的維護、管理(lǐ)等。

第三十二條  出租人(rén)與承租人(rén)必須簽訂公共租賃住房(fáng)租賃合同，統一使用《四川省公共租賃住房(fáng)租賃合同》。租賃合同期限一般為(wèi)3年，最長不超過5年。合同簽訂後，公共租賃住房(fáng)所有(yǒu)權人(rén)或者其委托的運營單位應當在30日內(nèi)将合同報縣區(qū)住房(fáng)保障主管部門(mén)備案。

承租人(rén)在租賃期限內(nèi)死亡或離異，其共同申請(qǐng)人(rén)仍符合保障條件的可(kě)按原租賃合同繼續承租，但(dàn)需确定新的承租人(rén)，變更租賃合同，租賃期限按原有(yǒu)合同的剩餘時(shí)間(jiān)計(jì)算(suàn)。

承租人(rén)在合同租賃期限屆滿後需要繼續租賃的，提前3個(gè)月主動向縣區(qū)住房(fáng)保障主管部門(mén)申報住房(fáng)、人(rén)口、收入等情況，經審核，仍符合公共租賃住房(fáng)保障條件的，可(kě)直接續簽租賃合同。未按規定申報的，視(shì)為(wèi)放棄租賃住房(fáng)，合同終止，并退回公共租賃住房(fáng)。

第三十三條  公共租賃住房(fáng)小(xiǎo)區(qū)應實行(xíng)社會(huì)化物業管理(lǐ)。物業管理(lǐ)費标準由價格主管部門(mén)批準備案後實施。

第三十四條  公共租賃住房(fáng)的所有(yǒu)權人(rén)及其委托的運營單位不得(de)改變公共租賃住房(fáng)的保障性住房(fáng)性質、用途及其配套設施的規劃用途。

第三十五條  公共租賃住房(fáng)的所有(yǒu)權人(rén)及其委托的運營單位應當負責公共租賃住房(fáng)及其配套設施的維修養護，确保公共租賃住房(fáng)的正常使用。

政府投資的公共租賃住房(fáng)的維修養護費用主要通(tōng)過公共租賃住房(fáng)以及配套商業服務設施的租金收入解決，不足部分由财政預算(suàn)安排解決；社會(huì)力量投資建設的公共租賃住房(fáng)維修養護費用由所有(yǒu)權人(rén)及其委托的運營單位承擔。

第三十六條  公共租賃住房(fáng)租賃情況實行(xíng)年度複查制(zhì)度。主要對承租人(rén)的家(jiā)庭收入、人(rén)口及住房(fáng)變動情況進行(xíng)複查。

複查工作(zuò)由縣區(qū)住房(fáng)保障主管部門(mén)會(huì)同相關部門(mén)組織實施。集中建設在開(kāi)發區(qū)和(hé)産業園區(qū)的，面向單位內(nèi)部職工或務工人(rén)員租賃的，複查工作(zuò)由公共租賃住房(fáng)所有(yǒu)權人(rén)自行(xíng)組織。

年度複查後，仍符合公共租賃住房(fáng)申請(qǐng)條件的,可(kě)以繼續承租至合同期滿。年度複查後,不符合公共租賃住房(fáng)保障條件的, 應取消保障資格，退回承租的公共租賃住房(fáng)。

第三十七條  承租人(rén)有(yǒu)下列行(xíng)為(wèi)之一的，應當退回公共租賃住房(fáng)：

（一）轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房(fáng)的；

（二）改變所承租公共租賃住房(fáng)用途的；

（三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房(fáng)，拒不恢複原狀的；

（四）在公共租賃住房(fáng)內(nèi)從事違法活動的；

（五）無正當理(lǐ)由連續6個(gè)月以上(shàng)閑置公共租賃住房(fáng)的；

（六）累計(jì)拖欠6個(gè)月以上(shàng)租金的；

（七）縣區(qū)人(rén)民政府規定的其他情形。

承租人(rén)拒不退回公共租賃住房(fáng)的，縣區(qū)住房(fáng)保障主管部門(mén)應當責令其限期退回；對逾期不退回的承租人(rén)，縣區(qū)住房(fáng)保障主管部門(mén)、公共租賃住房(fáng)的所有(yǒu)權人(rén)或者其委托的運營單位可(kě)對其進行(xíng)媒體(tǐ)曝光，其行(xíng)為(wèi)記入個(gè)人(rén)征信系統，逾期退房(fáng)期間(jiān)的租金按照市場(chǎng)标準繳納，并依法向人(rén)民法院提起訴訟，要求其騰退房(fáng)屋，拒不騰退的，依法申請(qǐng)強制(zhì)執行(xíng)。

第三十八條  承租人(rén)有(yǒu)下列情形之一的，應當騰退公共租賃住房(fáng)：

（一）提出續租申請(qǐng)但(dàn)經審核不符合續租條件的；

（二）租賃期內(nèi)，通(tōng)過購買、受贈、繼承等方式取得(de)其他住房(fáng)，不再符合公共租賃住房(fáng)配租條件的；

（三）租賃期內(nèi)，承租或者承購其他保障性住房(fáng)的。

承租人(rén)有(yǒu)前款規定情形之一的，承租人(rén)騰退房(fáng)屋暫時(shí)确有(yǒu)困難的,經縣區(qū)住房(fáng)保障主管部門(mén)同意,可(kě)以申請(qǐng)最長不超過6個(gè)月的延長租住期。延長期內(nèi),按原合同約定的租金數(shù)額繳納。超過騰退延長期後，按同區(qū)域同類住房(fáng)市場(chǎng)租金繳納。

承租人(rén)有(yǒu)其他住房(fáng)的，公共租賃住房(fáng)的所有(yǒu)權人(rén)或者其委托的運營單位可(kě)以向人(rén)民法院提起訴訟，要求承租人(rén)騰退公共租賃住房(fáng)。

第三十九條  承租人(rén)應在租賃合同期滿或終止之日騰退住房(fáng)，并結清房(fáng)屋租金、水(shuǐ)、電(diàn)、氣、物業等相關費用。原有(yǒu)住房(fáng)和(hé)設施有(yǒu)損壞、遺失的，承租人(rén)應在退房(fáng)前修理(lǐ)并恢複原狀；無法修複的，應當賠償損失。

第七章　監督管理(lǐ)

第四十條  縣區(qū)住房(fáng)保障主管部門(mén)應建立和(hé)完善公共租賃住房(fáng)管理(lǐ)信息系統和(hé)租賃管理(lǐ)台賬，并會(huì)同民政、公安等部門(mén)對公共租賃住房(fáng)保障對象的收入、人(rén)口、住房(fáng)等情況進行(xíng)核查，根據核查結果對公共租賃住房(fáng)保障對象檔案實行(xíng)動态管理(lǐ)。

第四十一條  縣區(qū)住房(fáng)保障主管部門(mén)要對公共租賃住房(fáng)承租人(rén)履行(xíng)合同約定的情況進行(xíng)監督檢查，有(yǒu)關單位和(hé)個(gè)人(rén)應予以配合，如實提供資料。有(yǒu)關單位為(wèi)公共租賃住房(fáng)申請(qǐng)人(rén)出具虛假證明(míng)材料的，對其主管人(rén)員及直接責任人(rén)按照有(yǒu)關規定追究責任。

第四十二條  市、縣區(qū)住房(fáng)保障主管部門(mén)或者其他有(yǒu)關行(xíng)政管理(lǐ)部門(mén)的工作(zuò)人(rén)員在公共租賃住房(fáng)管理(lǐ)工作(zuò)中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，依法依紀追究其責任。

第四十三條  市、縣區(qū)住房(fáng)保障主管部門(mén)應對通(tōng)過購買服務管理(lǐ)公共租賃住房(fáng)的委托企業加強監督考核，委托管理(lǐ)費撥付應與租金收繳率挂鈎。

第四十四條  政府投資的公共租賃住房(fáng)的所有(yǒu)權人(rén)及其委托的運營單位有(yǒu)下列行(xíng)為(wèi)之一的，由市、縣區(qū)住房(fáng)保障主管部門(mén)責令限期改正，并記入其年度管理(lǐ)費用考核：

（一）未履行(xíng)公共租賃住房(fáng)及其配套設施維修養護義務的；

（二）未有(yǒu)效控制(zhì)公共租賃住房(fáng)及其配套設施維修費用的；

（三）未按時(shí)按量收繳公共租賃住房(fáng)以及配套商業服務設施租金的；

（四）改變公共租賃住房(fáng)的保障性住房(fáng)性質、用途，以及配套設施的規劃用途的。

公共租賃住房(fáng)的所有(yǒu)權人(rén)為(wèi)行(xíng)政機關的，按照本辦法第四十二條處理(lǐ)。

第八章　附   則

第四十五條  各縣區(qū)人(rén)民政府可(kě)根據本辦法制(zhì)定實施細則。廣元經濟技(jì)術(shù)開(kāi)發區(qū)管委會(huì)參照本辦法執行(xíng)。

第四十六條  本辦法自印發之日起施行(xíng)，有(yǒu)效期5年。